今天(tiān)给各位分享出租厂(chǎng)房预收的(de)半年租金怎么(me)入账 ，其(qí)中(zhōng)也会对预收(shōu)半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的(de)厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)如(rú)何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一年(nián)以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期(qī)待摊费(fèi)用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计(jì)处理：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂房出租收(shōu)到的租金账务处理，收到租(zū)金(jīn)的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他(tā)业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额(é) ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么(me)，正常(cháng)是入待摊(tān)费用(yòng)，最(zuì)省事的办(bàn)法(fǎ)就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方(fāng)式租入的(de)营业用(yòng)房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先计(jì)入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一(yī)般涉及押金和(hé)租(zū)金的(de)做(zuò)账(zhàng)处理。核算押(yā)金时，一般通过其他应收款科(kē)目(mù)处理(lǐ)；核算租金(jīn)时 ，一般(bān)通过管理费(fèi)用(yòng)科目处理。

预收客户(hù)明(míng)年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业预付房租费(fèi)并按月进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科目(mù)核算。其(qí)中，预付一年及(jí)一(yī)年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算(suàn)；预付一年以上的房(fáng)租费用应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办(bàn)公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是用(yòng)于销(xiāo)售的(de)门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户用于(yú)核算企业除主营(yíng)业务收(shōu)入以外的(de)其(qí)他(tā)销售或其(qí)他业务的收(shōu)入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司(sī)预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税(shuì)额(é)，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是(shì)指应(yīng)付、暂收其(qí)他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入(rù)包装物(wù)租金(jīn)、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年及一(yī)年以内(nèi)的房(fáng)租且取得对应发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项税(shuì)额）”科目进行(xíng)核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租且(qiě)取得对应发票(piào)时(shí)，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)进行核算 。

一次(cì)性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入(rù)1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预(yù)交增值(zhí)税。

如果(guǒ)是租(zū)赁(lìn)方，一次性(xìng)开(kāi)具一年的(de)租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计分录(lù)如下：收到一年的租金(jīn)并(bìng)一次性开具发票，一(yī)次性(xìng)计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎么(me)做?

1、据此(cǐ)规(guī)定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处(chù)理与现行会计处理一致，不形(xíng)成税务(wù)处(chù)理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不(bù)能作为直(zhí)接(jiē)费用(yòng)化，按受(shòu)益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计入其他业务(wù)收入会计(jì)科(kē)目中(zhōng)。租金(jīn)计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本(běn)”等科(kē)目，贷记“投资性房(fáng)地产(chǎn)累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出租固定资产取得的(de)租(zū)金收入应该(gāi)计入(rù)“其他(tā)业(yè)务收入(rù) ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如下(xià)：借(jiè)：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评估(gū)是对房地产(chǎn)资产价值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租金收入(rù)或投资潜(qián)力(lì)。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资质了(le) 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房产评估公(gōng)司、资产评估(gū)公司(s悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词ī)都可以出(chū)这类报(bào)告(gào)。主要看你用到(dào)什么(me)地方上。房地产估价(jià)机构(gòu)资质(zhì)等级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行政主管(guǎn)部(bù)门负责一级房地产估价机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产(chǎn) ，不是指融资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披(pī)露(lù)在资产评估报(bào)告(gào)里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与其母公司(sī)之间运作的情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方(fāng)的(de)关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里(lǐ)需要特别强调指出：二手带租约(yuē)出(chū)售商铺的(de)价值(zhí)评(píng)估，对于租期(qī)内的租(zū)金收益(yì)必须严格(gé)按照(zhào)租(zū)赁合同(tóng)中(zhōng)所约定的——即使(shǐ)那是非(fēi)正(zhèng)常交易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰(fēng)富(fù)的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原则上不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则按不(bù)高(gāo)于(yú)同地(dì)段同(tóng)品质市场租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评估确(què)定。在满(mǎn)足需求的情况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎(zěn)么(me)做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来(lái)到期内摊(tān)销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用，在以(yǐ)后年(nián)度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产(chǎn)使用(yòng)房 ，房租费记入(rù)制造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用(yòng)房，则记入(rù)管理费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房租(zū)金(jīn)入(rù)账时(shí) ，当年度的(de)，可(kě)直接(jiē)记入(rù)营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的(de)，应记(jì)入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核(hé)算管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形资(zī)产(chǎn) 借(jiè)：固(gù)定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房产税和(hé)土地使(shǐ)用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在“无(wú)形(xíng)资(zī)产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目。租期在(zài)一(yī)年以上(shàng)的，计入“长期(qī)待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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