金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语译成现代汉语-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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