曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺(qí)集(jí)团老板陈(chén)红天，是(shì)改革开放后第一代深(shēn)圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居内地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的(de)豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的(de)另一豪宅(zhái)，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。这也间(jiān)接坐实祥祺(qí)集(jí)团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创(chuàng)始人陈红天在香港(gǎng)的三个(gè)核心物业被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐(lè)部官(guān)方微信公众号发文回应，近两个(gè)月，多(duō)笔大(dà)额应收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理(lǐ)过(guò)程遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造(zào)成(chéng生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问题相信在短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月(yuè)，这些物业(yè)就陆续被挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂(liè)的(de)原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英国(guó)房地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央(yāng)企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资(z生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语ī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国(guó)，成为英国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)的最大(dà)买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀(què)码头(tóu)金融城的地标(biāo)写字楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世界(jiè)权威(wēi)金融分析机构——美(měi)国(guó)标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的(de)住户(hù)，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳(zhèn)版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳富(fù)豪的(de)陈红(hóng)天，其(qí)实(shí)并不(bù)出名。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边算不(bù)了什么，长和系(xì)的市(shì)值不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀的(de)成功企(qǐ)业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论(lùn)是公司市值(zhí)还是营业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们(men)传统偶(ǒu)像李嘉诚先生(shēng)的(de)已经(jīng)大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立(lì)了(le)同心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重(zhòng)量(liàng)级(jí)企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其(qí)成(chéng)员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关(guān)联(lián)公(gōng)司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市(shì)企业(yè)增长到(dào)了(le)90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购(gòu)深圳市中心区的证(zhèng)券大厦(shà)并(bìng)改名为同心大(dà)厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红(hóng)天(tiān)，发表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜欢新的(de)股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心物业(yè)都(dōu)陆(lù)续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语