5月1日，上海正式实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确(què)，多子女(nǚ)家(jiā)庭在(zài)上(shàng)海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额(é)可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公(gōng)积金(jīn)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职(zhí)工(gōng)（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的(de)条件(jiàn)包括：申请人在上(shàng)海市连续(xù)足额(é)缴存住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关政策(cè)规(guī)定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的(de)公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金贷(dài)款、无(wú)委托(tuō)提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金归(guī)还住(zhù)房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金(jīn)支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记(jì)租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关(guān)于进(jìn)一(yī)步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入(rù)实(shí)施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策(cè)及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子(zi)女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城(chéng)市无(wú)自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政(zhèng)策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口形(xíng)势新(xīn)变(biàn)化(huà)和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中(zhōng)提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成(chéng)年子女负(fù)担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费住房公积(jī)金缴存使用政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自(zì)住(zhù)住房且(qiě)首次申请住房贷(dài)款的(de)，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提(tí)取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价标准二星级及(jí)以(yǐ)上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存职(zhí)工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费三孩家庭为120万元。

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