刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产登snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实(shí)的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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