怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详(xián少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字g)细交纳金(jīn)额则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及(jí)其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下(xià)调(diào)了(le)金(jīn)融机构人民(mín)币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商业(yè)借(jiè)款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额(é)为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个(gè)月(yuè)，继续(xù)25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的(de)本(běn)金(jīn)和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借(jiè)款额度(dù)

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