怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些能(néng)贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单(dān)位的住宅(zhái)公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五(wǔ)十，也(yě)就是说员工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度(dù)首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适(卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核算(suàn)的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调(diào)整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的(d卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些e)公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息(xī)都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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