财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一(yī)步提升。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自(zì)一季(jì)度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借(jiè)热(rè)点城(chéng)市布局以及积(jī)极的推盘(pán)去化(huà)，表现出(chū)较(jiào)强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调整(zhěng)压力。

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