金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房贷成本较(jiào)索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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