财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(0蜡的熔点是多少度1918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低(dī蜡的熔点是多少度)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入(rù)及(jí)就业(yè)预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的(de)动力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进一(yī)步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但(dàn)城市(shì)间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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