今(jīn)天给各位(wèi)分享出租厂房预(yù)收的半年租金怎(zěn)么入(rù)账 ，其(qí)中也会对预(yù)收半年租金(jīn)98000进行解(jiě)释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站 ，现(xiàn)在开(kāi)始吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收入的账务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制(zhì)造费用“科(kē)目(mù)，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支付时(shí)，借(jiè)：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租收(shōu)到的租金账务(wù)处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额(é) ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用(yòng)途(tú)是什么(me)，正常是入待摊费用，最省(shěng)事(shì)的办法就是直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设(shè)备(bèi)等(děng)所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租(zū)金可以先计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一般(bān)涉及押金(jīn)和租金的做账(zhàng)处理。核算押(yā)金时，一般通过其他应收(shōu)款科目(mù)处理；核算租(zū)金时(shí) ，一般通过(guò)管(guǎn)理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处(chù)理?

企(qǐ)业预付房租费(fèi)并按月(yuè)进(jìn)行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一(yī)年(nián)及一年以内房(fáng)租(zū)费(fèi)用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租费用应通过“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目核(hé)算(suàn) 。

如(rú)果(guǒ)是用于经(jīng)营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门(mén)市(shì)部(bù)，则通过(guò)“销售费用(yòng) ”科(kē)目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于(yú)核(hé)算(suàn)企业(yè)除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外(wài)的其(qí)他(tā)销售或其(qí)他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按(àn)其他业(yè)务的种类(lèi) ，本账户期末(mò)应无余(yú)额。

公司(sī)预收一年(nián)房租怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的(de)款项 ，如应付经营(yíng)租(zū)入固定资产租金 、应(yīng)付租入包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务(wù)收入(rù) 望(wàng)采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年及一年以内的房租且取得(dé)对应发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应(yīng)交增值税（进项税(shuì)额）”科目进行核(hé)算；预付一年以上的房(fáng)租(zū)且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年(nián)直线分摊，确(què)认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方(fāng)，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年(nián)的租金，其(qí)会计分录(lù)如下(xià)：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性(xìng)计入收入(rù) 。

取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规定(dìng)税务处理与(yǔ)现行(xíng)会(huì)计处理一致(zhì)，不形(xíng)成税(shuì)务处理的(de)时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为商贸型企业(yè)的费用支(zhī)出，并(bìng)按受益期摊(tān)销。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他(tā)业(yè)务收入会计(jì)科目中。租金计(jì)入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他业务成本(běn)”等科目(mù)，贷(dài)记“投(tóu)资(zī)性房(fáng)地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得(dé)的租(zū)金(jīn)收入(rù)应该(gāi)计入“其他业(yè)务收入(rù) ”会计科目(mù)核算，其相关(guān)的会计(jì)分录如下：借(jiè)：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税(shuì)（销项(xiàng)税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常属于(yú)房地产评估的(de)范畴。房地产评(píng)估(gū)是对房地(dì)产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确(què)定合理的市(shì)场价(jià)值、租金收(shōu)入或(huò)投资(zī)潜(qián)力。

2、看你要(yào)什么样的资质了(le) 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估(gū)公司、资产评估公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用(yòng)到什么地方上。房地产估(gū)价(jià)机构资质等级分为(wèi)三级 。国务院建设行(xíng)政主(zhǔ)管部门负(fù)责一级房(fáng)地产估价机构资质(zhì)许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租(zū)赁，而是指一(yī)般意义上的租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需要(yào)披露在资产评(píng)估报告里 。这种经济(jì)行为在上市公司与其母公司之间运(yùn)作的情(qíng)况(kuàng)越来越多，主要(yào)是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对(duì)于(yú)租期内(nèi)的(de)租金收(shōu)益必须(xū)严格(gé)按照租赁合同中所约定的——即使那(nà)是(shì)非正常交易(yì)价格。注意：综合评(píng)估需要(yào)估价(jià)人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套(tào)基(jī)本生活设施(shī)。租(zū)金则按不高于(yú)同地段同(tóng)品质市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住(zhù)房租(zū)金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如(rú)果金额很大(dà)的话，则(zé)要在未来到(dào)期(qī)内摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以后(hòu)年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平(píng)均摊(tān)销了 。

2、如果属于生(shēn感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解g)产使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记(jì)入(rù)制造费用(yòng)－租(zū)赁(lìn)费，如果为管理用(yòng)房，则(zé)记(jì)入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的(de)厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费(fèi)用，或记(jì)入(rù)预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应(yīng)感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解记入预付帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业应(yīng)通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资(zī)产 借(jiè)：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房产税和(hé)土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以内(nèi)的(de)直(zhí)接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用(yòng)”科目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo) 。

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