金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，拙荆是什么意思，拙荆是什么意思1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价拙荆是什么意思，拙荆是什么意思走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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