财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持为什么梅西的人缘远比c罗好(chí)增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经(jīng)济(jì)持续好转的(de)关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短(duǎn)期为什么梅西的人缘远比c罗好房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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