大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了(le)了(le)，我以为(wèi)有(yǒu)什(shén)么(me)情况(kuàng)多问一句。他(tā)说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这(zhè)个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午(二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代#ff0000; line-height: 24px;'>二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的流(liú)水单(dān)，也是上海积分(fēn)制以来首(shǒu)个要(yào)求银(yín)行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高认购门(mén)槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要求，但套利(lì)的(de)土豪(háo)们仍(réng)扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案均价(jià)高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积(jī)355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆(bào)程度(dù)，预(yù)计该批次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上(shàng)海积(jī)分制以(yǐ)来(lái)第一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无(wú)房。买(mǎi)的(de)起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对(duì)积分(fēn)不够的购房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于(yú)房地(dì)产市场的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发(fā)展，同(tóng)一(yī)个(gè)城市内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房库存(cún)巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的(de)背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常(cháng)长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市个(gè)别城市(shì)好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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