5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了上(shàng)海(hǎi)，近期(q前肖是指哪几个生肖ī)，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地(dì)从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的(de)职工(gōng)（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款限额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租赁住房(fáng)，前肖是指哪几个生肖或者按照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)付(fù)一套房屋的(de)租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票(piào)登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻(chè)落实(shí)《关于(yú)进(jìn)一(yī)步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中(zhōng)提(tí)到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款(kuǎn)额(é)度等(děng)相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中(zhōng)表示(shì)，“当前(qián)，进(jìn)一(yī)步(bù)适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到(dào)2025年和2035年(nián)促(cù)进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持(chí)政(zhèng)策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定(dìng)根据养(yǎng)育未成年子女负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)前肖是指哪几个生肖的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户(hù)每(měi)年提取最高(gāo)限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给(gěi)予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)且首次(cì)申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度(dù)提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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