曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什(shén)么”，行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部(bù)创始人(rén)陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前(qián)被债权人(rén)恒生银行委任普华(huá)永道接管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈(quān)的大佬(lǎo)们(men)，会(huì)有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　<行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思strong>百亿(yì)富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革开放(fàng)后(hòu)第一代深圳富(fù)豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈(chén)红(hóng)天身家(jiā)约355亿元人民(mín)币(bì)，位居(jū)内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年(nián)12月之前(qián)，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的(de)命(mìng)运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底(dǐ)，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港的三个核心(xīn)物(wù)业被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文(wén)回(huí)应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对(duì)方临时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成(chéng)交(jiāo)易前(qián)几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关联违(wéi)约(yuē)。再(zài)加(jiā)上(shàng)内地多(duō)项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常的(de)障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些(xiē)问题相信在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流断裂的(de)原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带(dài)动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产个人从业(yè)者、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国(guó)买家集中出(chū)击英国(guó)房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房(fáng)地产市场的(de)最大买家。陈红天的(de)祥祺集团(tuán)，也(yě)在(zài)这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码头金(jīn)融(róng)城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋写字楼的(de)投资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世(shì)界最大的石(shí)化(huà)集团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的(de)住户，大(dà)楼年租金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未(wèi)向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时(shí)把这幢商(shāng)厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们(men)身边(biān)算不了什么，长和系的(de)市值不(bù)过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)号发(fā)文称，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓励(lì)青年(nián)企业家应(yīng)该以更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在(zài)我们身边无论(lùn)是公司市值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天(tiān)成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了(le)深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心(xīn)有关成(chéng)员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时，陈红天曾(céng)发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡(gòng)献”。虽(suī)然(rán)在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的(de)陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署名文(wén)章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了(le)香港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的(de)三项核(hé)心物(wù)业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

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