上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确(què)定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞(cí)去(qù)在(zài)中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山(shān)国家石(shí)油储备基地(dì)公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带(dài)到了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤万元的年(nián)薪(xīn)，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续(xù)增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工(gōng)程系焊接技(jì)术(shù)与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际(jì)商(shāng)务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变化。

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