金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均与上月恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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