今天(tiān)给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税(shuì)法怎(zěn)么规定的土地税(shuì)，其(qí)中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用土地(dì)的面积(jī)及所在地区(qū)的单位面(miàn)积的(de)税(shuì)额(é)计(jì)算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围(wéi)是城(chéng)市(shì)、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国务(wù)院批(pī)准的市(shì)，包(bāo)含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地(dì)的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产(chǎn)税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税(shuì)率等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的(de)实际(jì)使(shǐ)用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积(jī)×土地(dì)使用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据，依照(zhào)规(guī)定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六(liù)毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的(de)是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的收人(rén)(不(bù)含增(zēng)值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积x适用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地(dì)段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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