4月25日，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国(guó)以(yǐ)《不动产登记(j宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价ì)暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一(yī)步要持续提升不动产登(dēng)记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主体(tǐ)的合(hé)法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登(dēng)记(jì)信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应用，发(fā)挥数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现(xiàn)登(dēng)记数(shù)据(jù)价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记都登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》，登记的(de)适用对象方(fāng)面(miàn)，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房屋(wū)等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地(dì)、草地等(děng)土(tǔ)地承包经营权；建设用地(dì)使用(yòng)权；宅(zhái)基地(dì)使用权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规定需(xū)要(yào)登记的其他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着国(guó)内房产有统一的(de)平台(tái)登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况不一，不(bù)动产统一登记是一种制度规范(fàn)性的工作，可对(duì)全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人(rén)摸底，为(wèi)监测统计分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)后，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家表示(shì)，实现全国宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税才可能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是房地产税征收的前提条件，实(shí)现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的(de)征收更近了一步。专家(jiā)称(chēng)，不动产登记制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税概(gài)念(niàn)。但(dàn)不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持(chí)有环节(jié)税(shuì)已经具(jù)备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动(dòng)产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸(mō)清全(quán)国(guó)房地(dì)产市场的实际情况。

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