金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率较去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市(s2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历hì)场(chǎng)修复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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