5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市(shì)实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符(fú)合(hé)的(de)条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本(běn)市(shì)共同居(jū)住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是(shì)基(jī)于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积(jī)极(jí)生育支持措(cuò)施，积极(jí)营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提(tí)高住房(fáng)公积金贷款额度等相关(guān)支(zhī)持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新变化和推动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施(shī)三孩(hái)生育政策及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政(zhèng)府可(kě)以研究(jiū)制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布(bù)“调整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力(lì)度(dù)。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星(xīng)级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在(zài)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元。

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