金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸)速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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