5月1日(rì)，上海(hǎi)正(zhèng)式(shì)实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员(yuán)会发布(bù)《关于本市实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个(gè)人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足(zú)额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上(shàng)海(hǎi)市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷(dài)款、无委托提(tí)取住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶仅可提(tí)取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同以及(jí)缴(jiǎo)纳租(zū)金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围(wéi)，促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支(zhī)持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金；对(duì)购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾(céng)发(fā)布《关于优化生育政策促(cù)进人(rén)口长期均衡(héng)发展的(de)决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩(hái)生育政策及配套(tào)支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子(zi)女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户(hù)每年提(tí)取最高限(xiàn)额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大(dà)支持力度。对于(yú)多子(zi)女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的(de)，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定(dìng)多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深tan1等于多少，tan1等于多少兀圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子(zi)女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购(gòu)住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标(biāo)准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭(tíng)，购(gòu)买首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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