刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(中国飞机事故率是多少xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合法(fǎ)财产权(quán)；其次(cì)，整合(hé)散(sàn)乱在各职能(néng)部(bù)门(mén)之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立(lì)中国飞机事故率是多少基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需(xū)求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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