刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能(翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗néng)部门之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地(dì)方，对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求的(de)质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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