过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕元，其(qí)中超过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形(xíng)而(ér)终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原(yuán)因被(bèi)要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债(zhài)务(wù)困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个行业更加为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者(zhě)和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的(de)信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解决了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为(wèi)过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什(shén)么(me)美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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