金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)毁掉一个老师最好的办法别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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