5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确(què)，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公积金(jīn)管理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高(gā绥化去年疫情 绥化是几线城市<绥化去年疫情 绥化是几线城市/span>o)贷款(kuǎn)限额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，多子女家庭的(de)职工（以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一(yī)管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金的税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三(sān)个子(zi)女政策及配套支持措施，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等(děng)积极生育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策(cè)向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自(zì)有住房且租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市(shì)可(kě)给予适(shì)当提高住房公(gōng)积金贷款额(é)度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变(biàn)化和(hé)推(tuī)动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩(hái)生育(yù)政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整(zhěng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年(nián)提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星(xīng)级及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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