刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研(yán)究中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登记(jì)，其(qí)最大的(de)意义在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和(hé)相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了(le)对该区(qū)域公共服务(wù)的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价(jià)值较高(gāo)的地方，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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