林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗以及(jí)林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不(bù)得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　实属和属实区别在哪，实属与属实的区别因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能(néng)擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的(de)所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体(tǐ)经(jīng)济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未(wè实属和属实区别在哪，实属与属实的区别i)履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)关系的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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