怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额(é)各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各自承当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依(yī)据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低于(yú)员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依(yī)照房子(zi)价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融机构人(rén)民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个(gè)月(yuè)，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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