刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼trong>02水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼rong>不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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