4月25日，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。这意(yì)味着(zhe)从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示，十年(nián)来，我(wǒ)国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。下一步要(yào)持续提升不动产(chǎn)登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护(hù)好各类(lèi)产(chǎn)权(quán)主体的合(hé)法权益，更加有力地(dì)保护产权。加强登记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数(shù)据(jù)效(xiào)用(yòng)，更(gèng)加充(chōng)分体现登记数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什(shén)么？根(gēn)据《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、40kg是多少斤林地、草(cǎo)地等土地承包经营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用权(quán)；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海域使用权(quán)；地(dì)役权；抵押权；法律(lǜ)规定(dìng)需要登记(jì)的其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分(fēn)析师(shī)王(wáng)小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着国(guó)内(nèi)房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋(wū)所(suǒ)有(yǒu)权人摸底，为监(jiān)测统计分析(xī)不动产(chǎn)情况奠(diàn)定(dìng)数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记后，市场(chǎng)比较(jiào)关(guān)心的是，该政策(cè)是(shì)否是房地(dì)产税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税才可能全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前(qián)提条件，实现(xiàn)全(quán)面(miàn)实现不动40kg是多少斤产统一登(dēng)记，也意味着(zhe)离房地产税的征收更(gèng)近了(le)一步。专家(jiā)称(chēng)，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。动产登记完成后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税已经具备了(le)出台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地产税试(shì)点的推行(xíng)要以不动产登记的信息(xī)为基础。全(quán)国范围的房地(dì)产数据联动(dòng)，有助于摸清(qīng)全国(guó)房地产市场的实际情况。

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