林地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地(dì)过(guò)户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但是，在建(1km等于多少米 1km是不是1公里jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用(y1km等于多少米 1km是不是1公里òng)、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府(fǔ)同意(yì)转(zhuǎn)让(ràng)的(de)，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同(tóng)的(de)：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)权方可(kě)以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地承包(bāo)经营权(quán)的保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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