今天给(gěi)各(gè)位分享出(chū)租厂房预收(shōu)的半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对预(yù)收半年(nián)租(zū)金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开(kāi)始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么(me)做(zuò)账务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收(shōu)入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租(zū)金，租期(qī)在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计(jì)处(chù)理：支付时，借：长期待(dài)摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年(nián)以上(shàng)的(de) ，计(jì)入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的(de)租(zū)金(jīn)账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业务(wù)收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时(shí)候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊(tān)费用，最省(shěng)事(shì)的办(bàn)法就是直接计入管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租入(rù)的营业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押(yā)金和(hé)租金的做账处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收(shōu)款(kuǎn)科目(mù)处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预收(shōu)客户(hù)明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应(yīng)该(gāi)怎么(me)做账务处(chù)理?

企业预(yù)付房租费(fèi)并按月(yuè)进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其(qí)中，预付一(yī)年及一年以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经(jīng)营管理的办公(gōng)楼，则(zé)通(tōng)过“管理费用”科目核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是用于销售的门市部，则(zé)通(tōng)过“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业(yè)除主(zhǔ)营业(yè)务收入(rù)以外的其他(tā)销售或其他业务的(de)收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期末应无余额(é)。

公司预(yù)收(shōu)一年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款 。其他(tā)应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应(yīng)付经营(yíng)租入固定资(zī)产租(zū)金 、应付租入(rù)包装物租金(jīn)、存入(rù)保证金等。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务(wù)收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一(yī)年及一年(nián)以内(nèi)的房租(zū)且取得对应发票时(shí)，应当通过“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上(shàng)的房租且取得(dé)对应发票时，应通过(guò)“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目进行核算(suàn) 。

一(yī)次性收取三年(nián)租金收入(rù)时(shí) ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年(nián)直线分摊(tān)，确(què)认收入(rù)，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金(jīn)并(bìng)一(yī)次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税(shuì)务(wù)处(chù)理(lǐ)与现行会计(jì)处(chù)理一致，不形成税(shuì)务处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型企业的(de)费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费(fèi)用化，按(àn)受(shòu)益期(qī)摊销 。

3、收到租(zū)金计(jì)入其他(tā)业务收入(rù)会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的租金(jīn)收(shōu)入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会(huì)计科(kē)目核算，其(qí)相(xiāng)关(guān)的(de)会计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估(gū)的范畴。房(fáng)地(dì)产(chǎn)评估是对房地产资(zī)产(chǎn)价值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确(què)定合理的市场(chǎng)价值、租金(jīn)收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司、资产评(píng)估公司都(dōu)可以出这类报告。主要(yào)看你用到什么地方(fāng)上(shàng)。房地(dì)产估价机(jī)构(gòu)资质等(děng)级(jí)分为(wèi)三级(jí) 。国务院建设行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)负责一级房地产估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指一般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评(píng)估报告(gào)里(lǐ) 。这种经济行为在(zài)上市公司与(yǔ)其母公司之间运作(zuò)的情况越来(lái)越多(duō)，主要(yào)是减少双方(fāng)的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特(tè)别强(qiáng)调(diào)指(zhǐ)出(chū)：二(èr)手(shǒu)带租约出售商(shāng)铺(pù)的价值评估，对于租期(qī)内的租金收益必须严格按照租赁(lìn)合同中所约(yuē)定(dìng)的(de)——即使(shǐ)那是(shì)非(fēi)正常交易(yì)价格。注意：综(zōng)合(hé)评(píng)估(gū)需要(yào)估价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建筑(zhù)面积原则上(shàng)不超过(guò)70平方米 ，并配套基(jī)本(běn)生活设(shè)施(shī)。租金则按(àn)不高于(yú)同地段同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按保障性租赁住房租金(jīn)标准面向社(shè)会出租。

公司(sī)租厂(chǎng)房(fáng)怎么(me)做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的话，则要在(zài)未来到期内(nèi)摊销，进账时(shí) ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销(xiāo)了(le)，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理费(fèi)用－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或(huò)记入预(yù)付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目，核(hé)算管理费用的发(fā)生和(hé)结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房(fáng)产税(shuì)和土(tǔ)地(dì)使用税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放(fàng)在(zài)“无形(xíng)资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的(de)，计(jì)入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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