金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情(qín劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思g)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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