刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思ont>

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部(bù)门之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越集(jí)中的(de)区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量(liàng)也(yě)就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人(rén)产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。