刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xì全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制ng)法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建立基(jī)础数(shù)据库(kù)和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有不动(d全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制òng)产产权的居(jū)民越集中的(de)区域(yù)，对(duì)公共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不(bù)动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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