刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利(lì)人(rén)的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信息系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一(yī)区域居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权(quán)的居民越集(jí)中的(de)区域(yù)，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业(yè)、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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