金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率(l青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？ǜ)差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释(shì)放。

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