继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证(zhèng)监会官网显示(shì)，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集团高速公路封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券投资基(jī)金(jīn)（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得中国证监会准予(yǔ)注册(cè)的批复，投资者布局公募(mù)REITs产品再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日(rì)，证监会官网(wǎng)信息显示，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型(xíng)为契约型封闭式，基金合同(tóng)期限为30年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份(fèn)额总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金(jīn)募(mù)集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告(gào)同时要求，中金(jīn)基金(jīn)应(yīng)自本(běn)批复下发之日起6个(gè)月内进(jìn)行基金(jīn)的募集活动，募集(jí)期限自基金(jīn)份额发(fā)售之(zhī)日起(qǐ)不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售机构和上(shàng)海(hǎi)证券交(jiāo)易所等，认真做(zuò)好基金(jīn)的(de)信息(xī)披露、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服务(wù)和募集准备等(děng)工作。通(tōng)过建立和完善内部(bù)合(hé)规控制制(zhì)度、风险防范机制和应(yīng)急计划等措施，防范和化解(jiě)基金(jīn)募集和运作(zuò)过程中的风险，保护基金份额(é)持(chí)有人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为位于湖北省武汉市东湖(hú)高(gāo)新(xīn)区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目(mù)两处产业园区资产，合(hé)计(jì)建筑(zhù)面积17.44万平(píng)方米。基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷(gǔ)大道及关(guān)山大(dà)道，周边配套(tào)齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定(dìng)。

　　作为(wèi)中(zhōng)国首个(gè)国(guó)家级光电子(zi)信息产(chǎn)业基地核心载(zài)体、中国孵(fū)化器事业发源(yuán)地(dì)的(de)光谷光(guāng)电子信息产业园的核心子(zi)园区(qū)，光谷软(ruǎn)件园及(jí)互联网+项(xiàng)目重点(diǎn)围绕光通信(xìn)、集成电路、软件开发及金融创新服务(wù)等高新技术(shù)产业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业(yè)链(liàn)，打造创新(xīn)产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软件园是科技部认(rèn)定(dìng)的“国家火炬(jù)计(jì)划软(ruǎn)件产业(yè)基地(dì)”和商务部(bù)认定的(de)“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资集团有限(xiàn)公司(sī)（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域(yù)最重(zhòng)要的投(tóu)融资及建设主体，也是资产规模最大的(de)国有企业。湖北科投聚焦(jiāo)产(chǎn)业投资、开(kāi)发(fā)建设和(hé)资(zī)产运营，助力光谷(gǔ)区(qū)域产业集群建(jiàn)设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼(lóu)和工业厂房等产业园(yuán)区类(lèi)资产为(wèi)主，均为(wèi)光谷片(piàn)区(qū)具有重要影(yǐng)响(xiǎng)力和(hé)持续竞争力的优质物业，为(wèi)基(jī)金提供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由湖(hú)北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管(guǎn)理机构，与中金基金携手为基础设施(shī)项目的持(chí)续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速(sù)公(gōng)路（简称“鄄(juàn)菏高速(sù)”），该项(xiàng)目位于山东省(shěng)菏(hé)泽(zé)市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要(yào)组成(chéng)部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横(héng)一环七射多连”高速公路网(wǎng)最(zuì)西边的“一纵(zòng)”和绕山东环(huán)线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原腹地(dì)的南北(běi)向省际大(dà)通道(dào)。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人为山(shān)东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山东(dōng)高(gāo)速股份有限公(gōng)司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高(gāo)集团主(zhǔ)营(yíng)业务涵盖高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等多个交通基(jī)础(chǔ)设施领域的投资、建(jiàn)设、经营和管理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山高集(jí)团控股运营(yíng)高速公(gōng)路(lù)里程达(dá)8266公(gōng)里，其中(zhōng)山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为(wèi)山高(gāo)集(jí)团旗下重要上市平台(tái)，主要从事交通基础设施的投资及运龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业营(yíng)，具有丰富的高速公路运营管理经验和较强的(de)管理(lǐ)能力(lì)，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)将与山高集团、山高股份一起，为中(zhōng)金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关(guān)负责人告(gào)诉记(jì)者，中金基金(jīn)通过(guò)扎实研(yán)究与专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加(jiā)强(qiáng)公募(mù)REITs领(lǐng)域投入，在实践(jiàn)中不断提(tí)高(gāo)投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积(jī)极探索不同基(jī)础设施资(zī)产类型及优质基础设施(shī)资产的(de)扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感，助(zhù)力公募基金(jīn)行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到(dào)909亿元(yuán)，发行期(qī)投资者认购(gòu)踊跃，获(huò)配比例屡创新低，已然成为(wèi)大(dà)类资(zī)产配置的(de)重(zhòng)要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发行规模最大，公(gōng)司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数量最多，6只产品(pǐn)募(mù)集总规模169亿元。平(píng)安基(jī)金、中信建(jiàn)投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创(chuàng)新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元(yuán)化产品规模(mó)增长下，目前中金基金总规模(mó)已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至(zhì)2023年一季(jì)度(dù)末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元(yuán)，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业中上游水平。从公募(mù)基金(jīn)产(chǎn)品线看(kàn)，中金基金涵盖(gài)了货币(bì)基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖(gài)了基本(běn)面投(tóu)资、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥(yōng)有在一级(jí)市场耕耘深(shēn)厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金管理人(rén)，比(bǐ)如中金公司(sī)、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了(le)领先优(yōu)势。多元(yuán)化的产品布局，也为公(gōng)司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位公(gōng)募(mù)市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务国家战略、服务实体经济的(de)很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活了基础设施(shī)资产，带动新(xīn)增投资(zī)龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活(huó)存量资(zī)产(chǎn)、扩(kuò)大有效(xiào)投资和降低实(shí)体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发(fā)行的日益常态化，公募(mù)基(jī)金也(yě)将为实(shí)体经济建设作出更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募(mù)集资(zī)金437亿元，回收资金(jīn)带动(dòng)新项目(mù)投额超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深化市场产品创新(xīn)，提升了服务实(shí)体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了(le)《关于进一步(bù)推进(jìn)基础设施领域(yù)不动产(chǎn)投资信托基(jī)金（REITs）常(cháng)态化发行相关(guān)工作的(de)通知》，共(gòng)提出4方面12条措施(shī)，进(jìn)一(yī)步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是加快推进(jìn)市场体系建设，研究支(zhī)持增强(qiáng)消费能(néng)力、改(gǎi)善消费条件、创(chuàng)新消费场(chǎng)景的消费基础设施发行基(jī)础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制(zhì)，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并重，突出以“管(guǎn)资(zī)产”为核心，构建(jiàn)全链条监(jiān)管机(jī)制，促进(jìn)市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽责。四是(shì)凝聚(jù)各方合力，完善(shàn)重点地区综合(hé)推动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业