金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平(p央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗íng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释放。

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