刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年来，全国snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利(lì)人的(de)合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率和(hésnp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样)水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的(de)质量也(yě)就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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