中金(jīn)山高REIT的原始权益(yì)人(rén)为山东(dōng)高速集(jí)团有限(xiàn)公司（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外部管理机构为山东高(gāo)速(sù)股份有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路(lù)等多个(gè)交通基(jī)础设施领域的投资、建设(shè)、经(jīng)营(yíng)和管理，截至2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控股运营(yíng)高(gāo)速公路里(lǐ)程达8266公里，其(qí)中(zhōng)山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高集团旗(qí)下重(zhòng)要(yào)上市平台，主要从事交通基(jī)础设(shè)施的投资(zī)及运营，具有(yǒu)丰富的(de)高速公路运(yùn)营管(guǎn)理(lǐ)经验和(hé)较强的管理能力，运营管(guǎn)理路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与山高集(jí)团、山高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉(sù)记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础(chǔ)设施(shī)REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来(lái)，中金基(jī)金(jīn)将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入(rù)，在实(shí)践(jiàn)中不断提高投(tóu)资与运管(guǎn)能力(lì)，努力(lì)实现资产持续(xù)稳健运营，积极探索不同基(jī)础(chǔ)设施资产类(lèi)型及优质基础设施资(zī)产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募，保护投资者合(hé)法(fǎ)权(quán)益(yì)，切(qiè)实(shí)提高投资者(zhě)获得(dé)感，助力公(gōng)募(mù)基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行(xíng)总规模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年(nián)左右时间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者认购踊跃(yuè)，获配(pèi)比例屡创新低，已然(rán)成(chéng)为大类资产配置的重要方向。

　　分(fēn)基金公司(sī)来(lái)看，目前中金(jīn)基(jī)金(jīn)发行(xíng)规(guī)模最大(dà)，公司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行(xíng)总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平(píng)安基金、中信建投(tóu)基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿(yì)元；中航(háng)基金、红土创新基(jī)金、国(guó)泰君安(ān)资(zī)管等(děng)都有2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元化产品规模增(zēng)长下，目前中金基金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度末，中(zhōng)金(jīn)基金总规模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身(shēn)全(quán)市场53家千亿(yì)体(tǐ)量的(de)基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募基(jī)金产品线看，中金基金涵盖(gài)了(le)货(huò)币(bì)基金、债券基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规模(mó)较大的，多为头部券商机构，以及部分(fēn)拥有在一级市(shì)场耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人，比如中金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在这一创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元化的(de)产品布局，也为(wèi)公司规模提供(gōng)了新的增长点。”一位(wèi)公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家战略、服(fú)务实(shí)体经济的很好载(zài)体，通过该类(lèi)产品，也更好盘(pán)活了基础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活(huó)存(cún)量资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资(zī)和(hé)降低(dī)实体企业(yè)杠杆率的重要作用。随着该类产品发行(xíng)的日(rì)益常态化，公募基金也将为实(shí)体经济建设作(zuò)出更多积极贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会(huì)官(guān)网(wǎng)显示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新(xīn)项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿(yì)元，进一步深化市(shì)场产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年(nián)3月(yuè)下旬(xún)，证监会还发布了《关于进一步推进基础设施领域不动产投(tóu)资信托基(jī)金（REITs）常态(tài)化发行相关工(gōng)作的通知》，共提出(chū)4方面12条(tiáo)措施，进一(yī)步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推进市场(chǎng)体(tǐ)系(xì)建(jiàn)设(shè)，研究支(zhī)持增(zēng)强消费能力、改善消(xiāo)费条件(jiàn)、创(chuàng)新消费场景的消费基础(chǔ)设(shè)施发行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优化审核(hé)注册(cè)流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资(zī)产”为核心(xīn)，构(gòu)建全(quán)链条(tiáo)监管机(jī)制(zhì)，促进市(shì)场主体归(guī)位尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善重(zhòng)点(diǎn)地区综合(hé)推动机(jī)制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各类问(wèn)题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

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