金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn造梦西游3宠物技能几级领悟)示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同(tóng)期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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