刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02kind用法固定搭配，kind用法总结>不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更kind用法固定搭配，kind用法总结广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒnkind用法固定搭配，kind用法总结g)一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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