5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多(duō)地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会(huì)发布(bù)《关于(yú)本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本(běn)市(shì)住房(fáng)公积金租(zū)赁(lìn)提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积(jī)金最(zuì)高贷款限额(é)）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请人）申(shēn)请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个子女为(wèi)未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合同登(寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶dēng)记(jì)租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的(de)税控发(fā)票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持(chí)措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三(sān)个(gè)子(zi)女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等(děng)积极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)，积(jī)极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化(huà)住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可(kě)给予适当(dāng)提高住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育政策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适(shì)应人口(kǒu)形势(shì)新变化和寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶推动高(gāo)质量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研(yán)究制定(dìng)根据(jù)养育未成年子女负(fù)担(dān)情况实施(shī)差异(yì)化(huà)租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租(zū)房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政(zhèng)策的(de)通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的(de)，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家(jiā)庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑(zhù)评(píng)价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑(zhù)的，其(qí)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九(jiǔ)江(jiāng)市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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