4月(yuè)25日，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。这(zhè)意味着从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立(lì)。

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　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，十(shí)年(nián)来(lái)，我(wǒ)国以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。下(xià)一步要(yào)持续提升不动(dòng)产登(dēng)记(jì)法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权(quán)主体的合(hé)法权(quán)益(yì)，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登记信(xìn)息共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现登(dēng)记数(shù)据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记都登记什么？根(gēn)据(jù)《不动产饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃登记暂行条例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地(dì)等(děng)土地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)；建设用地使用权；宅(zhái)基地(dì)使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役(yì)权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规定需要(yào)登记(jì)的其(qí)他(tā)不动产权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味着国(guó)内(nèi)房产有统(tǒng)一(yī)的平台登记，由(yóu)于(yú)房(fáng)屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)一种制(zhì)度规范性的工作，可(kě)对全国房屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关(guān)心(xīn)的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地产税征(zhēng)收的信号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全(quán)国(guó)不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意味(wèi)着离(lí)房(fáng)地产税的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征税概(gài)念(niàn)。但不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。动产登记(jì)完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节(jié)税(shuì)已经(jīng)具备了(le)出(chū)台的(de)所有技术条件。房(fáng)地(dì)产税试点(diǎn)的推行要以不动产(chǎn)登记的(de)信(xìn)息(xī)为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于(yú)摸清(qīng)全国房地产市场的(de)实际情况。

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