今天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的(de)税额计算全年(nián)税(shuì)额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务(wù)院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在地的(de)税务机关(guān)征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用(yòng)税就是(shì)：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大(dà)城市每平方(fāng)米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类(lèi)似于(yú)目前(qián)的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的(de)，不是固(gù)定的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第(dì)七条土地增值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金额50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其中增值额(é)未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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